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Lemgo: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Objekt-Nr.: 283
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
32657 Lemgo
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
420 m²
Preis:
690.000 €
Objektart:
Geschäftshaus
Baujahr:
1890
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
478 m²
Gesamtfläche ca.:
420 m²
Wohnfläche ca.:
210 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
38.000 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Loggia:
1
Küche:
Einbauküche
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Arbeiten und Wohnen an einem Ort zu vereinen? Dann könnte dieses Anlageobjekt in Lemgo genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Gesamtfläche von über 400 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und unterteilt sich auf die nachfolgend aufgeführten Einheiten:

1. EG + 1. OG Gewerbeeinheit mit ca. 210 m²
2. 1. OG Wohneinheit mit ca. 70 m²
3. Dachgeschoss Wohneinheit mit ca. 140 m² (gut ausgestattete Einbauküche, Balkon mit Blick über Lemgo)

Die Gewerbeeinheit ist z. Zt. fest vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 2.400,- €.
Für die beiden Wohneinheiten können nach aktueller Marktlage Mieteinnahmen von ca. 1.350,-€ generiert werden.

Der Objektzustand ist gepflegt und auch die letzte Modernisierung liegt erst zehn Jahre zurück, was eine solide Basis für Ihre zukünftigen Pläne darstellt.

Die Lage des Hauses im Stadtzentrum von Lemgo bietet Ihnen nicht nur eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sondern auch ein attraktives Umfeld für Ihr Geschäft oder Ihre Praxis. Ob Sie bereits selbstständig sind oder den Traum vom eigenen Unternehmen verwirklichen möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Arbeits- und Privatleben harmonisch zu vereinen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anlageobjekt als vielseitige Immobilie, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihre beruflichen und privaten Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Leben ganz nach Ihren Wünschen.

Verfügbar ab: nach Absprache
Lage:
Innenstadtlage wenige Gehminuten zur Fußgängerzone.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperten Dr. KLEIN - Lemgo.
Ihr Ansprechpartner
 
MS Immobilienmaklerei MV GmbH - Herr Kai  Scholz
MS Immobilienmaklerei MV GmbH
Herr Kai Scholz

Breite Straße 33
32657 Lemgo
Telefon: +49 5261 9349737
Mobil: +49 174 3316816


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