Steuern beim Hauskauf

Die Grundsteuer & die Grunderwerbsteuer

Grundsteuer

Die Grundsteuer ist eine Substanzsteuer. Haus- und Grundstücksbesitzer in Deutschland müssen sie zahlen. Die Höhe der Grundsteuer wird von der jeweiligen Gemeinde festlegt.

Eine weitere Bemessungsgrundlage ist ebenfalls der Wert des Grundstücks. Die Grundsteuer hat ihren Bezug im deutschen Grundgesetz. Das Gesetz legt fest, dass Gemeinden in Deutschland auf Grundstücke eine Grundsteuer erheben dürfen.

Dabei ist es unerheblich, ob es sich um ein bebautes, unbebautes oder landwirtschaftlich genutztes Grundstück handelt. Die Grundsteuer ist im Unterschied zur Grunderwerbsteuer eine Gebühr, die regelmäßig entrichtet werden muss.

Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbssteuer ist eine Abgabe, die beim Erwerb einer Immobilie anfällt. In den meisten Fällen ist sie vom Käufer zu zahlen und zählt zu den Nebenkosten eines Immobilienkaufs.

Die Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis der Immobilie.

Die Grunderwerbssteuer ist abhängig vom Bundesland und kann zwischen 3,5% und 6,5% betragen.