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Lemgo: 315Hohe Wertsteigerung durch begehrte Lage

Objekt-Nr.: 314

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Basisinformationen

Adresse:

32657 Lemgo
Lippe
Nordrhein-Westfalen

Gebiet:

Mischgebiet

Vermietbare Fläche ca.:

315 m²

Preis:

524.000 €

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Baujahr:

1978

Weitere Informationen

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57%

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2022

Qualität der Ausstattung:

normal

Grundstück ca.:

827 m²

Wohnfläche ca.:

315 m²

Mieteinnahmen p.a. (Ist):

2.105 €

Anzahl der Parkflächen:

3 x Garage

Balkon:

Keller:

teil unterkellert

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Fußboden

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 21.03.2023 bis 20.02.2033

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

189 kWh/(m²*a)

Energieklasse:

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Willkommen in diesem einzigartigen Anlageobjekt in der charmanten Stadt Lemgo, das Ihnen nicht nur eine hervorragende Wertsteigerung bietet, sondern auch die Möglichkeit, von einer begehrten Lage zu profitieren.

Ausstattung:

Die Ausstattung dieser Immobilie ist als gut zu bewerten und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten.

Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen, sondern trägt auch zu einem hohen Wohnkomfort und einem behaglichen Raumklima bei.

Dank der Befeuerungsart Gas genießen Sie zudem eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung.

Die EG Wohnung wurde modernisiert im Jahr 2023
Fenster 1980, Gasheizung 2000, 3 Garagen, voll vermietet, monatliche Mieteinnahmen 2.100 €

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet von Lemgo, welches eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung bietet.

Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Zusätzlich zeichnet sich diese Lage durch gute Verkehrsanbindungen aus, was sowohl für Bewohner als auch für mögliche Mieter von großem Vorteil ist.

Sonstiges:

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren!

Wenn Sie Unterstützung bei Ihrem Immobilienkauf benötigen oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen als erfahrene Immobilienmakler jederzeit zur Verfügung.

Unsere Expertise hilft Ihnen dabei, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen und Ihre Investition optimal zu gestalten.

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen unseren Finanzierungsexperten Dr. KLEIN - Lemgo.

Ihr Ansprechpartner

MS Immobilienmaklerei MV GmbH
Frau Margarita Teichrib
Breite Straße 33
32657 Lemgo
Büro: +49 5261 9349735

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